VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA, GIARDINO E CORTE PRIVATA. 4 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI - rif. IM-10623

CESENA-TIPANO: a 5 minuti dal centro di Cesena, proponiamo ampia villa indipendente con giardino e corte privata.

Ristrutturazione interna ed esterna nel 2026 (ancora qualche piccolo intervento da ultimare, compresa la tinteggiatura della facciata, di cui sarà possibile decidere il colore secondo i propri gusti).

Al piano terra dell'abitazione troviamo un bagno e due ampie taverne, la prima adibita a zona giorno con affaccio esterno su uno spazioso pergolato e vista sul giardino privato, mentra la seconda può essere utilizzata a piacere (soggiorno, camera da letto, studio, ecc).

La zona notte si sviluppa al piano 1° e offre quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia), un secondo bagno con ampio box doccia e un balcone.

Proseguendo sul vano scale troviamo il sottotetto, allo stato grezzo, ideale per essere sfruttato come rispostiglio.

Completa la soluzione una cantina al piano interrato e un ampio garage al piano terra, attualmente diviso con una parete in cartongesso per ricavare una comoda zona lavanderia e uno studio.

All'interno della corte sono presenti numerosi posti auto con possibilità di realizzare all'occorrenza anche un pergolato coperto.

L'abitazione è circondata dalla corte privata e dal giardino, dotato di impianto d'irrigazione che serve anche tutta la siepe posta sul confine esterno.

Una porzione del giardino, viene inoltre sfruttata come orto privato.

Va sottolineato che la ristrutturazione ha coinvolto l'intera abitazione: impianti nuovi (elettrico, gas, riscaldamento, fotovoltaico), bagni, infissi/porte, tetto/grondaie/facciata/balconi, fogne e pavimentazione esterna.

Alcune caratteristiche che rendono unico il comfort e garantiscono la massima efficienza energetica:
- 8 kw di impianto fotovoltaico con 15 kw di batterie di accumulo
- infissi in pvc con triplo vetro
- sottotetto coibentato
- riscaldamento con caldaia a condensazione a gas
- impianto di riscaldamento predisposto anche per funzionare con stufa a pellet o camino a legna, solo da installare quello di proprio gradimento
- condizionamento e riscaldamento anche tramite canalizzazione interna a scomparsa
- tapparelle elettriche in domotica
- predisposizione colonnina per ricarica auto elettrica
- predisposizione apertura cancello automatico

Se stai cercando una villa ristrutturata, dagli ampi spazi abitativi e con uno splendido pergolato esterno per pranzare o cenare all'aperto, è la soluzione che fa al caso tuo!

Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it