CASA ABBINATA DI 3 APPARTAMENTI PIU' AMPIO GARAGE IN CENTRO STORICO, POSSIBILITA' DI FUSIONE IN UNICA ABITAZIONE - rif. IM-9785

CESENA-CENTRO STORICO: nel centro storico della città e nella vicinanze di tutti i servizi, proponiamo in vendita casa abbinata, composta da tre appartamenti da ristrutturare e da un ampio garage.

Le abitazioni, sono così disposte:

1) appartamento bilocale di 50 mq al piano primo (evidenziato in azzurro nella planimetria), composto da ingresso diretto sulla cucina, soggiorno (utilizzabile anche come seconda camera da letto singola), disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno cieco;

2) appartamento monolocale di 26 mq al piano primo (evidenziato in rosso nella planimetria), composto da un ambiente unico open space con un ripostiglio/zona lavanderia e un bagno cieco di 4 mq in comune (per andare in bagno bisogna uscire dall'appartamento e scendere al piano terra tramite la scala comune, non è possibile il collegamento con scala interna vista la metrature degli ambienti). Volendo è possibile realizzare un bagno all'interno dell'appartamento;

3) appartamento bilocale di 36 mq al piano terra (evidenziato in verde nella planimetria), composto da soggiorno, cucinotto, una camera da letto singola/studio, un ripostiglio e un bagno cieco di 4 mq in comune (sarebbe lo stesso bagno utilizzato in convisione con il monolocale);

Completa la soluzione un ampio garage al piano terra.

La casa ha inoltre un sottotetto allo stato grezzo, attualmente accessibile dall'interno del monolocale, da poter sfruttare come ripostiglio/studio.

Attualmente il monolocale è locato a 300€ mensili con contratto agevolato fino a novembre 2026 (inquilino già in affitto da 5 anni), mentre i bilocali sono entrambi liberi da subito.

In caso si cerchi un'abitazione unica è possibile fare la fusione delle varie unità abitative, sfruttando così gli ambienti a proprio piacimento.

Sia gli appartamenti che il fabbricato, richiedono un intervento di ristrutturazione, interno completo ed esterno parziale (grondaie rifatte in rame, tetto non ha la guaina ma presenta una doppia fila di coppi, facciata da ritinteggiare).

Gli impianti, certificati a norma, sono in parte condivisi e contabilizzati (acqua e gas delle cucine), mentre la luce e il riscaldamento sono indipendenti.

Spese condominiali assenti.

Non sono presenti balconi ne posti auto privati ma è possibile fare l'abbonamento annuale col comune per poter parcheggiare liberamente in tutta l'area circostante.

Soluzione ideale anche come investimento vista la posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it